取引の流れTransaction Flow
私たちは独自のコネクションや流通経路を活用して、不動産を取得しています。
不動産の情報と人間力が命です。この2点を高める為、私たちは常に努力を惜しみません。また、私たちが仕入れをした物件の中で、責任を持って販売できるものを当社独自の観点から厳選して販売しています。また、お客様に販売する際には、しっかりとコミュニケーションをとりながら、投資初心者の方でも理解ができるよう、わかりやすく、シンプルにご説明することを心がけています。
- 1
- 物件情報のご紹介
-
ご希望の価格、条件等を確認します、早速、弊社の担当者がご希望にあった物件をご紹介いたします。
フロンティアホームでは、広範囲にわたるネットワークによって、新築物件や仲介物件の最新情報など、意向に合った情報をご紹介できます。
- 2
- 現地へのご案内
-
興味が有る物件がございましたら、現地へご案内します。ご案内の際には、物件の周辺環境などを十分に確認いただけるようにアドバイスいたします。
当日は、家族皆様で見学していただくことをお勧めします。また、時間帯を変えて見に行く事もお勧めします。
- 3
- 購入のお申込み
-
再度、資金計画のご相談・確認をいたします。じっくりご検討の上、ご購入希望物件が決まりましたら「不動産購入申込書」にご記入いただきます。
必要な場合、ご契約条件の調整や住宅ローンの仮審査を依頼できます。
- 4
- 不動産売買契約
-
売主様・買主様双方の条件が整いましたら、契約です。宅地建物取引士が、売買契約の締結にあたり売主様・買主様に物件及び取引条件等について重要事項の説明をいたします。双方がご納得した上で、不動産売買契約書にご署名・ご捺印いただき、契約書に基づいて双方の権利や義務を履行することになります。
- 5
- 引渡し前の各準備・手続き
-
売買契約を結んだ後、引渡し・残代金決済日までに、ローン借入れの手続きの準備が必要です。その準備を怠ると、契約違反に発展する恐れがあるので注意が必要です。ローンが下りたら残代金の支払いです。自己資金（手付金以外）と融資実行金で残代金を支払います。また、司法書士に登記を依頼し、所有権移転等の手続きをします。
- 6
- 引渡し・引っ越し・ご入居
-
売買代金を支払い、不動産の引渡しを完了すれば引越しです。準備は1ヶ月以上前からは行いましょう。計画的に準備しておくことをおすすめします。
- 1
- 物件の調査
-
お住まい、売却物件の無料調査を行います。現地、市役所、法務局などで、不動産の現状や現在の法規制などの確認を行います。
- 2
- 売却のご提案
-
ご御所有不動産が「いくらで売れるのか」を査定し、豊富な経験と知識の有る担当者より、売出価格と方法をご提案致します。
- 3
- 媒介契約のご締結
-
売却活動をさせて頂く前に、お客様と媒介契約の締結をいたします。締結前には、媒介業務の内容を担当者が詳細をご説明いたします。
- 4
- 売買契約のご締結
-
ご安心して売買契約を締結していただく為、事前に売主様と買主様の条件調整を行い、その上で契約関係書類を作成し、契約を締結していただきます。
- 5
- 引渡しの準備
-
残代金の受領日までに、物件を引渡せる状態にします。各機関への連絡、抵当権等の抹消登記、引越しなどのさまざまな準備をします。
- 6
- 残代金の受領と不動産の引渡し
-
残金決済の日程調整はフロンティアホームが行います。残代金受領時に必要な諸費用・書類については「残金のご案内書」にて事前にお知らせします。担当が最後までお手伝いします。