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リノベーション実例Renovation Results

リノベーションを行った物件では、家賃・入居率の下落を大幅に改善した実績がございます。オーナーさまの収益を最大限引き出すとともに、空室対策の効果も抜群のサービスです。
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    家賃上昇率

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    収益改善率

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    成約期間平均

リノベーションのキャッシュフロー比較

  • 返済額
  • 空室損
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  • 納税額
  • 税引後
    キャッシュフロー

中古の賃貸物件

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  • 税引後
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リノベーション後

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賃料アップ×入居率改善×節税効果でキャッシュフローUP

賃貸経営で得られる家賃収入は、すべてが手元に残るわけではありません。借入金がある場合はその返済や、維持管理費、税金などさまざまなコストが収入から引かれていきます。建てて間もない期間なら、新築需要もあり、高い家賃で多くの収益を得ることがあるでしょう。このような事態を防ぐため、一定の年数が経ったとき、「リノッタ」がお役に立てるかもしれません。築古で人気がなくなってしまった物件にも、コンセプトを重視したリノベーションを取り入れれば、競合物件にない独自性を与えることができます。その結果、新築に近い家賃設定でも、根強い需要を保つことができるため、収入を大幅に改善することが可能です。事実、家賃をUPしながら空室改善に成功したケースが、全国に2000室以上存在しています。施工費の返済をもってしても、キャッシュフローの改善は明らかです。加えて、リノベーション工事費を経費計上することで節税効果も見込めます。取引後の利益を改善できることも「リノッタ」の魅力と言えるでしょう。

再生事例Renovation Examples

アクセントxダウンライトでできるプチリノベ

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#SUNDAYS

  • エリア:埼玉県所沢市
  • 築年數:50年
  • 間取り:1R
  • モデル:Renotta [COLORS] X ROBOTTA
スタイリッシュな内装プラス最先端技術IoTを使ったスマートロックを導入しました。既存の蛍光灯照明を撤去し、埋込型のダウンライトを新設。部屋ごとに天井クロスをカラークロスに変更しました。スマホで部屋管理ができるIoTシステム、防犯対策にもなります。7部屋もあった空室が2.5ヶ月で満室になりました。
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市場ニーズに合う間取りへトランスフォーム

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サニーデイズ蕨

  • エリア:埼玉県蕨市
  • 築年數:30年
  • 間取り:3DK→1LDK
  • モデル:Renotta [STYLE]
築年数も古く、入居率も69%となかなか入居の決まらない3DK物件でしたが、思い切って外壁から部屋の内装までリフォームを行うことで入居率100%となりました!今の世帯構成から見ると若干使いづらい3DKから、ゆったり過ごせる大型1LDKへ間取り変更して、内装が終わる前に成約した事例もありました。
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話題のSHARE HOUSEにガラッと変身

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大宮シェアハウス

  • エリア:埼玉県さいたま市
  • 築年數:26年
  • 間取り:個室16戸、キッチン、シアタールーム...
一般賃貸物件とは違い、短期間入居可能、かつ引っ越しの出費がより抑えられるシェアハウスは、今ときの若者たちの中で話題になっています。大手企業の社員寮だったomiya mosaic & parkshareはファミリーと単身向けと2つの身分が重なる特殊物件で、その特徴を利用して単身向けのエリアをshare house に変身させました。
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建物でも第二人生がある。外観リニューアル

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ジョンソン

  • エリア:埼玉県狭山市
  • 築年數:30年
  • 間取り:2DK
どれほど綺麗だった建物でも、年数を重ねるごとに様々な箇所が老朽化してしまいます。そのまま放置してしまうと、資産価値が低下してしまう可能性も有りかねます。外装リニューアルは美観を整えるだけではなく、建物自体の耐久性を維持することができます。
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