（内観写真は過去事例）

☆埼玉県の県庁所在地・さいたま市は、県唯一の政令指定都市で、東京都市圏の中心都市のひとつ。全10
区で構成され、多くの名門校を擁する文教地区の浦和区、百貨店などが集まり県最大のショッピングタ
ウンとしてにぎわう大宮区、見沼田んぼなど緑豊かな風景が広がる見沼区など、エリアごとに独自の特
色を持っている。また、大型ターミナル駅の大宮駅には、東北・北海道新幹線、上越・北陸新幹線が乗
り入れており、在来線の利用で都内には1時間以内で到着するとあって、交通利便性もよい。なお、市が
行った「令和5年度さいたま市民意識調査」では、「さいたま市は住みやすい」と思う人は86.6%を記録。
平成19年度と比較すると、10ポイント以上増加しており、住みやすさへの評価が高まっている。

構造：木造サイディング造　準耐火構造3階建
物件詳細 ：1LDKｘ9戸
月額家賃収入予定：693,000円
最寄り駅 ：湘南新宿ライン宇須 東大宮駅 乗降客数 約31,530人

「東京」駅まで 約 40分
「大宮」駅まで 約6分
「浦和」駅まで 約 17 分

ZEH仕様：
本物件はZEH仕様として下記の基準を満たしています。
①ZEH-M Oriented
②住宅版BELS：星4
③断熱等性能等級：5級(共同住宅としては最高)
④一次エネルギー消費量等級：等級6（最高）
⑤劣化対策等級：等級3（最高）