（内観写真は過去事例）

☆川越市は、さいたま市、川口市に次ぐ県内人口3位の中核都市。「小江戸（こえど）」と呼ばれる川越に
は、市内の一部地区に江戸時代の風情を感じる町並みが広がっています。そこは観光地として知られ、国
内外から多くの人々が来訪。この観光需要は、商業の活性化に直結し、土産物店や飲食店、和菓子店など
が軒を連ね、常に活気であふれています。一方、工業も盛ん。市内には工場が集まっている工業団地が複
数あります。
また、ショッピング施設として「アトレ川越」や「ルミネ川越」、地域密着型の「ウニクス川越」などが
あり、買い物環境も申し分ありません。さらに、主要駅までのアクセスも魅力的で、東武東上線・JR川越
線・西武新宿線を使えば、大宮、所沢、新宿、池袋などに通いやすいです。

構造：木造サイディング造　準耐火構造3階建
物件詳細 ：1LDKｘ9戸
月額家賃収入予定：612,000円
最寄り駅 ：東武東上線 新河岸駅 乗降客数 約23,411人

「東京」駅まで 約 68分
「大宮」駅まで 約 30分
「浦和」駅まで 約 41 分

ZEH仕様：
本物件はZEH仕様として下記の基準を満たしています。
①ZEH-M Oriented
②住宅版BELS：星4
③断熱等性能等級：5級(共同住宅としては最高)
④一次エネルギー消費量等級：等級6（最高）
⑤劣化対策等級：等級3（最高）