※劣化対策等級3級取得予定

Point
●「劣化対策等級3」取得予定
●チャレンジ想定利回り：7.37％
●能美根上駅まで徒歩6分（約450m）

■想定利回り・収益シミュレーションに関する補足
本サイトの基本情報には、金融機関の厳しめな融資審査や中長期的な安定稼働を想定した、保守的な査定賃料（想定利回り7.07%）を記載しております。
一方で、本物件は「劣化対策等級3取得予定」の高品質な仕様と「1LDK×駐車場8台」を備えているため、新築時の初回募集では、より高い収益性を目指すチャレンジ設定（想定利回り7.37%ベースの賃料）にてリーシングを開始する予定です。収益の上振れも期待できる物件としてご検討ください。

■「劣化対策等級3」取得予定による建物の長期利用と融資期間
本物件は、構造躯体が3世代（おおむね75～90年）もつ程度の対策が講じられた「劣化対策等級3」を取得予定です。
融資について：アパートローンにて【最長35年】の長期融資が相談可能。毎月のキャッシュフローの平準化を図りやすくなります。
出口戦略：建物評価の下落が緩やかになることが見込まれ、将来的な売却時の評価の一助となります。

■「1LDK」および全戸分の「駐車場」を確保
賃貸市場でニーズの高い「駐車場」を、全8戸に対し8台分完備しています。
近隣競合物件との差別化を図り、入居者募集時のアピールポイントとなります。
LDK8帖以上のゆとりある1LDK間取りを採用し、単身者やカップル層をターゲットとしています。

■能美市中町の生活環境
周辺環境：クスリのアオキ（徒歩6分・約450m）、ファミリーマート能美中町店（徒歩6分・450ｍ）等も徒歩圏内にあり買い物にも便利な立地。
アクセス：能美根上駅まで徒歩6分（約450m）。北陸自動車道や国道8号線へのアクセスも良好です。

■クラスコグループによるサポート体制
企画・建築から入居者募集、賃貸管理まで対応いたします。
管理プラン：一般管理のほか、空室リスクに備える「サブリースプラン」も選択可能です。
建物完成保証：建築中の万が一の事態に備えた保証を付帯しています。

■相続・資産形成の選択肢として
現金を不動産化することで、相続税評価額の引き下げ効果が期待できます。借入を併用した長期的な資産基盤の構築としてご検討ください。